Информация жителей квартала 1-5 (Сосновая Поляна) по ул. Пограничника Гарькавого:
На основании Распоряжения Комитета по строительству С.-Петербурга №247 от 06.10.06 разрабатывается проект комплексного освоения территории, ограниченной ул. Пограничника Гарькавого, ул. Чекистов, ул. Лётчика Пилютова, пр. Ветеранов.
В настоящее время наш квартал входит в адресную программу реновации хрущёвок.
В нашем квартале нет ни одной хрущевки, однако планируется снос всех малоэтажных домов (ниже 9 эт.), в том числе НЕаварийных и находящихся в хорошем техническом состоянии (включая недавно отремонтированные дома, находящиеся в благоустроенном квартале Пограничника Гарькавого д.5, д.7 корп.1 и корп.2, д.9).
Для отстаивания прав жителей создана инициативная группа.
Дальнейшую информацию можно посмотреть здесь:
http://sos-polyana.ucoz.ru/forum

ОТЧЁТ
собрания жителей квартала 1-5 Сосновая Поляна

21 декабря 2007 года в помещении МО СОСНОВАЯ ПОЛЯНА прошла встреча жителей квартала 1-5 с Депутатом Законодательного Собрания Зуйковым Владимиром Андреевичем. Темой встречи послужило принятие в первом чтении Закона о реновации хрущевок, в адресной программе которого оказался наш квартал, ограниченный ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Пилютова и ул. Чекистов.
В нашем квартале нет ни одной хрущевки! Более того, наш квартал – исторически ценный и уникальный, многие здания которого, построенные по индивидуальным проектам знаменитого архитектора Оля находятся под охраной ГИОП.
Часть квартала 1-5, где территория была недавно благоустроена, а фасады отремонтированы (на что были затрачены значительные бюджетные средства), является продолжением архитектуры г.Петродворца.
Несмотря на это, согласно плана реконструкции, все наши малоэтажные дома планируются к сносу. Более того, имеется информация, что у планируемого инвестора-застройщика ООО “Стальстройинвест” подготовлены документы, согласно которым наши дома они считают аварийными.
Для чего это делается? Разговор с собственниками и нанимателями аварийных квартир короткий – Вы довели Ваши дома до аварийного состояния и обязаны переехать в абсолютно любое предоставляемое Вам жилье. О соблюдении Ваших интересов при этом не может быть и речи. Скажите спасибо, что не выставляют просто на улицу и не заставляют за свой счет сносить свои дома, как недавно произошло в г. Колпино.
Более того, экономические расчёты, произведённые УМ-332, показали, что расселение этого квартала с соблюдением всех прав жителей невыгодно. Отсюда прямой вывод, что так называемый инвестор, который буквально рвётся захватить эту территорию, соблюдать права жителей не собирается!
В. А. Зуйков особо отметил, что механизмы расселения коммунальных квартир в этом законе не прописаны. Наивно полагать, что инвестор, единственной целью которого является получение максимально возможной прибыли, будет расходовать свои деньги на улучшение Ваших жилищных условий. В лучшем случае, Вам предоставят столько же квадратных метров в другой части Красносельского района. Скорее всего, это будут отдаленные и не имеющие инфраструктуры строения в Красном Селе, а может быть и ещё дальше. С учётом постоянно растущих цен на недвижимость Вы получите жилье со значительно меньшей рыночной стоимостью.
Мы оказались во власти попыток бизнес-структур узаконить беззаконие!!!
Кроме этого из доклада Ливановой Натальи Викторовны, занимавшей длительное время должность главного архитектора нашего района, нам стало известно, что существует альтернативный проект развития нашего квартала, в котором ни один добротно построенный дом не сносится, а на свободных участках достраиваются новые, но гармонично вписывающиеся в нашу архитектуру, дома. Однако этот проект не находит поддержки у главы Красносельского района, наоборот, как следует из предоставленных нам документов, именно он, г-н Фролов, был инициатором идеи о сносе наших домов.
Считаем жизненно необходимым принять все доступные в рамках законодательства меры для защиты архитектурной уникальности нашего квартала.

Постановили:
1. Сформировать инициативную группу жителей квартала в составе: Яковлев П. А., Цицишвили Н. В., Ливанова Н. В., Пафомов С. А., Горбачёв Б. Н. для защиты наших домов от вышеуказанного произвола;



2. Требовать исключения нашего квартала из адресной программы реновации;
3. Требовать проведения независимой экспертизы технического состояния наших домов;
4. Ходатайствовать о проведении необходимой реставрации наших памятников архитектуры;
5. Ходатайствовать о включении коммуналок нашего квартала в городскую программу расселения коммунальных квартир, которая, как мы знаем, успешно реализуется в С.-Петербурге;
6. Направить губернатору нашего города В. И. Матвиенко письмо с просьбой о защите наших законных конституционных прав на основании вышеизложенного.


_________По результатам проведённых встреч с жителями квартала 1-5, представителями администрации Красносельского района, журналистами и телевизионными репортёрами, у инициативной группы квартала 1-5 сложилось следующее мнение о том, что в настоящее время происходит:
-Некорректное выделение территории квартала под реновацию. Квартал 1-5 в Сосновой Поляне очень разнородный. В нём наряду с домами, действительно нуждающимися в сносе или реконструкции, оказались дома, как поздней сталинской постройки с железобетонными перекрытиями и противоатомными бомбоубежищами под домами, так и дома, где была проведена полная реконструкция с капитальным ремонтом перекрытий, коммуникаций и надстроены дополнительные этажи. Если жители одних домов ждали этого расселения не один десяток лет и рады расселению, то жители других домов покупали квартиры и комнаты в своих домах, съезжались с родственниками, чтобы жить в прекрасных крупногабаритных квартирах крепких домов. Необходимо межевание территории квартала для того, чтобы учесть интересы всех жителей квартала 1-5.
-Нецелевое использование средств. Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», когда вместо того, чтобы использовать средства для сокращения объёмов действительно аварийного и ветхого жилья, под которое государством и выделяются деньги, в заявку под снос в квартале 1-5 Сосновой Поляны попали дома, которые простоят ещё многие десятки лет без капремонта. Износ труб водопровода в доме – повод для замены труб в доме, а не для сноса самого дома.
-Подтасовка фактов, которую мы видели в передаче Новостей канала «100 ТВ» от 11.01.2008г., когда Зам. главы администрации г-н Васильев, отвечая на вопросы журналистов, железобетонные перекрытия наших домов называет деревянными перекрытиями, а противоатомные бомбоубежища под домами – известняковыми фундаментами.
-Разрушение сложившейся инфраструктуры всего района Сосновая Поляна. Вместо того, чтобы заниматься гармоничным развитием территории района под снос в квартале 1-5 намечены: Дом Детского и Юношеского Творчества Красносельского района (ул. Погр.Гарькавого д.11 корп.2 ), Школа Искусств Красносельского района (ул. 2-я Комсомольская д.7 корп.2 ), взрослая №105 и детская №65 поликлиники, единственная в Сосновой Поляне баня. Происходит разрушение сложившейся инфраструктуры всего района Сосновой Поляны, что при увеличении кол-ва жителей, которое произойдет после реконструкции квартала, непременно приведёт к созданию криминогенной молодёжной среды в благополучном сейчас районе.
При создании площадки для нового строительства полностью проигнорированы интересы и жителей квартала 1-5 и прилегающих кварталов Сосновой Поляны, жители которых используют эту инфраструктуру.
-Пренебрежительное отношение к историческому наследию. Вот что написано о северной части нашего квартала в книге С. Б. Горбатенко "Петергофская Дорога. Историко-архитектурный путеводитель", - СПб, Изд. Европейский дом, 2001.: «В верхней части парка за улицей Чекистов располагаются небольшие домики. В этой части Сосновой Поляны сохранилось довольно много построек середины ХХ века. Эти небольшие чрезвычайно привлекательного вида дома-коттеджи на довольно узких улочках (Пограничника Гарькавого, 2-й Комсомольской, Летчика Пилютова) в северной части микрорайона создают особый уют, более не встречающийся на городских спальных окраинах. Ныне этот микрорайон, построенный в 1946 - 1950-х годах по проекту архитекторов А. А. Оля, Н. М. Шифрина, Н. А. Зазерского и Е. Б. Серебрякова поставлен на учет Комитета по охране памятников, как комплексный архитектурный ансамбль советского периода». Может быть, развиваться всё-таки нужно по-умному и сохранять всё лучшее, что было создано предыдущими поколениями? Получается так, что за ул. Пионерстроя на территории между Петергофским шоссе и Красносельским шоссе Администрацией Красносельского района выделяется 380 гектаров для строительства малоэтажной Новой Англии, за Балтийской Жемчужиной запланирована коттеджная застройка, а наш квартал - под снос, как малоэтажный, в угоду какому-то конкретному инвестору - застройщику, хотя есть проект щадящей реконструкции нашего квартала.
Считаем, что необходимо вести речь о решении задачи развития квартала 1-5 исходя из интересов жителей домов квартала 1-5, интересов развития района Сосновая Поляна и сохранения культурного наследия города!!!





В настоящее время наш квартал является охранной зоной архитектурного наследия (согласно закона С.-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" от 22.12.2005 N 728-99):
www.assembly.spb.ru/manage/page/tid=633200015&nd=64230019&nh=0&ssect=8

Тем не менее, 3 марта 2008 г. в администрации Красносельского р-на проведены публичные слушания по документации проекта высотного регламента застройки ВР-07/0798 нашего квартала (т. е. обсуждение возможности строительства на нашей территории жилых зданий высокой этажности). Организаторы мероприятия: администрация Красносельского р-на совместно с ООО “Стальинвестстрой”.